敏峰茶莊

     近年來銀行無論活期存款或定期存款的利息，都比不上物價上漲的力道，換句話說，這幾年存款的價值慢慢的在縮減中，因此轉換保值也是理財重要的課題。

     談到投資股票，幾個重要的疑點需要釐清了解才能立於不敗之地！股票的價值在於公司是否認真經營事業，股民的報酬率有固定的成長，當然淨值關係永續經營，因此仍然要仔細的檢視，淨值在於十元以上，每年有固定的發放股票股利或股息，這個公司就算非常穩建營運了。

     買賣股票不像買名牌物品，買股票的目的只是將定存發揮增值的效果。股價低並不代表股票不好，高股價雖然有高股利股息，然而股價無法長久保持也是事實；股票淨值的來源就是股票往年未發放股利的結存，高價買股票賺錢卻未發放股民提高淨值，損失的是該年度的投資人，而公司會如此，就因為對於公司未來的前景不看好，才需要大量的保留年度的盈餘卻不發放，這類的公司看起來光鮮亮麗，卻是台灣股民心中永遠的痛，因為以往就是這些公司害投資人血本無歸！

     看到周遭的朋友，買彩劵有夢最美，卻落得面目憔悴無心工作，每當彩金龐大的時候，幾萬元毫不手軟，看在眼裡實在讓人覺得很心疼！將辛苦錢拿去燒掉每其名為做公益，勸君還是先照顧好家小再說！既然每期要買一萬元上下，何不乾脆每期固定去買張價位差不多的股票，不必聽分析節目跑來跑去還要付學費，選定以後就安心放著，這樣慢慢將花彩金的錢累積起來，日久就有機會變成小富的股票投資人。有些人總覺得買這類股票不好意思！虛榮心作祟。以前的宏巨經過借殼上市變成現在的興富發，所以做自己不必心存那些不必要的怪念頭。

     營建股2530的華建，成立於49年12月28日，於84年10月12日上市，公司的股本27億元，每股淨值: 11.78元，現在的股價就恰好在11.7元，每年都還有固定的配息配股，該公司算是有信譽的老公司，股價一直都很正常沒有刻意操弄的跡象。若現在就進場購買淨值與股價相等，即使消息面在不好，也不會受到股價重創的危機。

     目前機場捷運雙子星案的重大交通建設，伴隨著台北市軸線東西反轉、都市重心重返西區，使得車站商圈的商用不動產開發價值，能見度提高；加上陸客開放來台自由行、各國觀光旅遊視西門町和台北車站商圈為必到景點之際，台北車站週邊腹地開發旅館、購物商場、辦公的潛在商機，更被看好。

     2530的華建就擁有太原路市民大道口的土地，最早買下600坪，加上鄰地整合，目標希望整合成2,000多坪的土地，使用分區都是容積率高達560％的商3，初步規畫最適合作「立即式辦公室」Instant Office使用，保守估計未來總銷上看100億元，也有機會躋身雙子星概念群族的潛力股。