敏峰茶莊

葉德正╱新北市報導 | 中時電子報 – 2012年12月17日 上午5:30.. .

為整頓社區整潔，三峽北大特區的「達人生活菁英館」社區，近日召開區分所有權人會議，通過禁止住戶飼養寵物，並要求有養寵物的住戶須在明年元月一日前「妥善處理」寵物。住戶痛批，十幾天要如何妥善處理一條生命？認為管委會太鴨霸。

 住戶表示，住進社區時管委會未明令不准養狗，只要求好好照料，別造成其他住戶麻煩即可，他也確實做到，帶狗兒出門一定上牽繩，大小便都會撿起來並以水清理，且狗兒疫苗、預防針一樣也沒少，為何別的飼主違規，自己也要受累。

 他說，他十二日發現管委會在社區許多看板張貼公告，指明年 一月一日 起執行住戶管理規約中的禁止飼養寵物規定，要他們盡快處理。他質疑，只剩短短十幾天，要如何處理一條生命？

 管委會總幹事胡明通表示，管委會成立之初，已在住戶管理規約中明訂禁止飼養寵物，只是沒有嚴格執行；近日有很多住戶反映，部分飼主會養卻不會教，常將狗兒帶到頂樓或地下室隨地便溺，造成社區臭味四溢，影響居住品質。

 他說，曾有住戶飼養大型犬隻，不僅不幫狗洗澡，還到處便溺，甚至放任狗兒亂叫，多次勸導仍沒用，還是透過房東與他溝通，才請他搬離社區。

 管委會在接到多起投訴後， 十一月十七日 召開區分所有權人會議，正式通過執行禁養寵物規定，明年元月一日起，被檢舉者或經管委會發現者，他們會先將飼主出入大門磁卡消磁警告，若屢勸不聽，則會請公權力介入。

 律師指出，管委會本身並無權禁止住戶養寵物，但若是「區分所有權人會議」通過的決議，則具有法律上的效力。

 但他強調，住戶若能證明當初入住時，社區並無相關規定，即便近日通過的決議，也無法溯及既往影響已入住並養寵物的住戶權益。