敏峰茶莊

中華民國95年5月30日總統華總一義字第09500075791號令修正公布第46、

       春節喜氣盎然，然而要切記千萬不要樂極生悲，以下提供幾點常被疏忽的事物，提醒大家注意提防意外的發生。

           茶葉帶有“苦澀味”的原因主要有兩種，一是茶葉自身的苦味物質、澀味物質作用的結果，二是病蟲危害導致的。帶有“苦澀味”的茶，往往還是好茶，這是因為茶葉苦澀味的濃淡，由它所含有的苦澀味物質的多少所決定。

名　　稱 行政罰法  

       一般都是在判決確定取得執行名義時，債權人才可以對債務人的財產強制執行，但是訴訟必須遵循一定的法定程序，往往延稽時日，有時在訴訟進行中會因為債務人意脫產、將財產隱匿等，等到債權人取得勝訴確定判決時，債務人已沒有財產可供強制執行，無法保障債權人。因此民事訴訟設有保全程序，允許債權人在日後有不能強制執行或甚難執行之虞時，聲請法院禁止債務人處分財產或變更現狀的行為，以利債權人於日後取得執行名義時，可以實現其私權。

          昨天一位客人拿來朋友所送的普洱茶餅，請我幫忙鑑識，從餅面看來葉片皆是碎片，一經沖泡水色青黃，聞味道一股強烈的茉莉香味，入口更確定是由花茶拼配而成的普洱茶餅，另兩塊磚聞起有一股濃烈的嗆鼻味，經沖泡後水色墨黑，這種存放失敗引起霉變(綠黴菌)，非但不具有生津解渴的功能，坦白講已不能飲用。這已經不是第一次接觸到的經驗，也不禁令人匪夷所思!

        大部分的家中失竊者都認為遭小偷報案沒用，所以遭竊有時乾脆就自認倒楣，反正根本就少有破案，因此養成竊賊毫無恐懼的心態，歸咎原因，一般人發現家中遭竊，很緊張的就趕快檢查重要物品放置地點，這些地方正是竊賊翻箱倒櫃的場所，經自己去觸摸以後，其實無形中已釋放了該竊賊，指紋或痕跡已遭破壞，這將如何有效破案，因此提供一些要領以變有效的循線抓到可惡的竊賊。

         一般人發生交通事故，經通報保險公司以後都會認為已經理賠了，自己應該沒有責任了，事實上這是錯誤的觀念，以下提供一些基本的保險概念，然後再釐清雙方的權利義務。  

          居住的房子如果不是已經老舊不堪，已有危樓的疑慮，自住的房屋沒有價值高低的問題，地價高反而要繳高額度的稅金，房屋稅相對也要繳新房稅率，原本公寓式的住宅不用負擔公共設施及管理費，在多項的比較下顯然高樓沒有普通公寓來得實際。

          為加速都市更新，內政部日前修正「都市更新建築容積獎勵辦法」，由中央統一訂定具體獎勵項目與額度，將省能減碳、綠建築、智慧型建築、生態城市等項目均納入獎勵範圍，使都市更新案所獲容積獎勵能儘量達到法定上限，並提升民間投資誘因與改善都市環境品質。另外，明定「策略性再開發地區」得突破現行獎勵限制，其所增加獎勵收益，以部分回饋地方政府推動都市更新業務，期能創造如日本「六本木之丘」等都市更新成功案例。