（日勝生案件）民意代表及名嘴當知言論免責的範疇～ @ 敏峰茶莊

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（日勝生案件）民意代表及名嘴當知言論免責的範疇～

近年來電視媒體興起一股肆意而為的政論節目，無論個人隱私或大眾權益，均視為無政府狀態為所欲為，爭鋒頭搶鏡頭無所不談，因為從沒有政府單位監督與制止，以致越發的跋扈囂張，我想這不是言論的自由，而是修養及自制能力出了問題。

刑法的言論免責權，立法委員在立法院，市議員則在市議會，在會堂有其保護傘但也不能涉及人身攻擊，身為大眾所哄抬的民意代表，應該有其認知能力，否則就是選民的盲從投票，而得到不應有的地位！至於電視名嘴，對於公眾議題興革有抒發理想的空間，法律並沒有賦予隨便批判甚至污衊的免責權，受害人應勇於提出告訴維護自身的權益！

「刑事訴訟法第二百四十五條條文修正案」，明定檢察官、警察等執行職務人員，除依法或維護公共利益或保護合法權益有必要外，在偵查中執行職務知悉事項不得公開或揭露給執行法定職務必要範圍以外的人員，並授權司法院會同行政院訂定偵查不公開作業辦法。日勝生案因市府相關人員被收押的問題，民意代表及電視名嘴，更大肆的發表言論，無釐頭的指責與批判，把電視台當作人民大會堂般進行鬥爭，更把自己當成天皇老子般的無上地位！請不要忘了，有民意代表的身份，並不代表可以任意的作侵權的舉動！

股票上市公司除了公司經營團隊，還包括了數以萬計的股民，股票上市受證期會的監督，投資人也受到投資人保護協會的保護，任何人在偵查階段放出不當的言論，足以影響股價，股票投資人可以向造成傷害的人求償，何況整個案子已經進入司法程序，有任何意見可以在議堂上提出質詢，但亦不可做出不必要的傷害。民意代表選出的目的是造福民眾，絕非只拿不同調的議題來作政治鬥爭，這是消極的搞破壞而非積極的建設！

清晰的記得12年前，美金兌換台幣一度高到35.4台幣比一美元，燒炭自殺的案件時有所聞，那時的菜價卻高居不下，中產階級淪為撿菜葉一族，可知那時的台灣事怎樣的一個慘況，日勝生就在此時標下新店美河市的聯開案，以當時新店的房價十幾萬跟現在簡直天差地別，簽約是以當時的房價、地價及工程造價而簽訂，現在已全部完工交屋，部份人士卻以現在的房價作文章，顯然只是譁眾取寵並欺騙民眾的作法！例如黃金12年前美台錢1250元，去年一度高達6000元，工資變化不大，兩價與工資的分配當然有不同的結果，三歲小孩都知道。

談到工地圍籬造成的不便，那個工地不是都依照建築技術規則在施工，工地向外1.5公尺是法律所允許的權力，若沒有依照相關規定施工就會受到停工的管制，只是建築商應與當地居民溝通，取得彼此的諒解順利施工，現在都完工了，還有人拿這些做文章？為了完工順利過戶給購買民眾，提撥35.5億元作擔保金，這是經過市政府與建商協商的數字，也並非全數被沒收，在民事訴訟未判決之前，市府並沒有權力納為歲入所得，更何況還有人主張要求更大額度的賠償！這些都是普通的法律常識，請那些胡言論與騙取民意的人，應尊重一般普通的股票投資人，千萬不要盤算失誤！要知道，會去投資營建股票的，都是上年紀真正愛台灣的本土人士，人不親土親，更要提醒不要複製股票禿鷹集團，作球給放空集團下手謀利，檢調應該也要盡速著手調查，這些事件是否有人因而獲利。

證據顯示在台灣不懂法律不講話的人，沒有人會拿你當人看！人民不要再沉默不語，因為長期殷實的民眾，總是默默的在承受不實的指控，投資股票若因有人惡意中傷而有損失，可以向投資人保護協會提出數據，直接向加害人請求損害賠償，最好請公司協助取得股東名錄，聯合出擊，給不肖的民意代表當頭棒喝，也藉此教化他們懂得謹言慎行，回歸清流的民意代表身份，這才是國家人民之福。

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【公告】日勝生誠摯懇切敬致日勝生全體股東及社會大眾

2013/12/30 08:55 中央社

日期：2013年12月30日

公司名稱：日勝 (2547)

主旨：誠摯懇切敬致日勝生全體股東及社會大眾

發言人：周惠玉

說明：

1.事實發生日:102/12/28

2.公司名稱:日勝生活科技股份有限公司

3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司

4.相互持股比例:不適用。

5.傳播媒體名稱:不適用。

6.報導內容:不適用。

7.發生緣由:

誠摯懇切敬致日勝生全體股東及社會大眾

一、日勝生為公開發行之上市公司，目前實收資本額新台幣85億餘元，淨值達150億元，股東人數多達5萬餘人，除須遵守相關之公司治理規範外，尚受各主管機關、投資人保護協會、全體股東及市場的監督，公司經營管理一貫以遵循國家法令與維護全體股東與員工的權益為最優先考量。

二、日勝生公司的美河市案及其他所有之開發案，均依法經由公開招標程序

投標，得標議約後並遵循相關法令及公開招標內之契約書而與政府正式簽訂契約在案。由於經營團隊深具公共建設設計規劃及開發之專業經驗，因此，日勝生集團始終以公共建設之開發為主要業務領域，並於近10年來成功參與公開競標，帶動了全體捷運聯合開發、BOT、設定地上權、合宜住宅及青年住宅等開發事業之蓬勃發展，而成功的公共建設所帶來之經濟發展與就業機會，整個社會正是最大受益者。

三、近日若干媒體之不正確報導，不但嚴重損害公司形象，而且混淆社會視聽。為免公司繼續遭受傷害，為捍衛全體股東之基本權益，特別澄清事實如下:

選擇做為有別於傳統的建設開發商，用感恩的心投入公共建設台灣房地產市場從民國80年代起，歷經經濟泡沫與亞洲金融風暴，度過10餘年的長期衰退，在當時景氣極其低迷、百業蕭條、大批廠商外移出走之際，新店地區當時的房價一坪僅約為13-18萬元。本公司經由公開競標後，於民國90年12月18日與台北市政府簽訂「臺北都會區大眾捷運系統新店線新店機廠基地聯合開發投資契約書」投資契約。

日勝生自民國89年股票上市，即以配合政府政策，積極發展公共建設。將取之台灣的資源，用之於台灣，作為集團的定位與永續發展策略。有別於傳統合建分屋及買地賣屋、再買地的模式，跨入捷運聯合開發領域；並於民國90年參與「新店線小碧潭站捷運聯開案」，到最近的青年社會住宅等多個公共建設。

截至目前，臺北市依大眾捷運法完成投資契約簽署之捷運聯合開發案的件數高達80餘件，本公司經由公開競標後共取得5 件開發案，僅佔全體案件數不到7%。再者，交九BOT案、青年社會住宅案，均在公開招標且無人投標1 ~2次流標後，團隊於評估本公司的專業穩健經營能力與創造社會經濟價值下，才毅然承擔長期經營風險並全心投入，何來政府政策「獨厚本公司」一說！

沒有養地，更沒有買空賣空

雖然目前台灣房地產市場炙手可熱，台北精華土地一地難求，捷運聯開案成了各家開發商爭搶的目標。但事實上，捷運聯開案一開始並不被業界看好，在民國80年到90年初期還被認為是「聯開聯開、年年不開」。那個時候，一般開發商囿於政府機關冗長之行政作業程序，寧願著重在傳統的自地自建、買地建屋等周而復始的方式。此外，美河市申請建照期間，歷經21次環評與都審等程序長達5年，直至請領建照時已投入達10億元，這是全台最大聯開基地的建照，地形狹窄且長達1公里，僅有頭、尾兩個出入動線，基地近7成均佈滿捷運通行中的軌道，施工極其困難，相關費用耗費極大。

美河市案可能是全台灣開發時間最長的建案----花了整整十二個年頭，才有機會交屋，其中的嘔心瀝血，一個企業必須有長期接受挑戰的決心與耐力，以及穩健的財務支持，才能撐得過這麼冗長的開發時程與長期的經營風險。

本案聯合授信案總聯貸金額為新台幣124.5億元，銷售率已達99%，銷售收入約282億元，至今投入成本已達218億元以上，又承購戶所繳付之自備款不到30%，僅能支應部分工程款項，倘有不足或預售不佳時之風險，必須全部由

本公司自行承擔，我們不知道本案何來「養地」及「買空賣空」之說？

做到流汗，被嫌到流涎

民國90年簽約當時房價每坪13~18萬元，新店線新店機廠基地軌道密布，荒蕪一片，乏人問津。美河市案從開發到現在，歷經SARS、次貸風暴，從沒有人看好到帶動了新店周邊區域的市場行情。如今大家看到的是日勝生披荊斬棘下，獻給新店市民與承購戶的優質住宅與商場。然而，在日勝生胼手胝足之際，外界的誤解與有意無意的扭曲，這是台灣對於民間從事公共建設常有的刻板印象，總認為開發商的獲利就是政府圖利廠商，一個建案長達12年，而且幸遇房地產市場的榮景，才有每年平均毛利率3%左右，是暴利嗎？

但一個企業除了背負著經營風險，與對股東與員工的責任，一定要有合理的利潤才能永續發展，而這個環境也因為有民間的投入創造了經濟與社會價值，才能完成這些重大的公共建設。

誠摯懇切的寄語

1.近日若干媒體的錯誤報導，傷害本公司5萬餘名股東的權益，莫此為甚！

30年來日勝生集團始終兢兢業業，過去曾經於SARS期間開發永春案；投入大家原不看好、又髒又亂的後火車站，今天營造成嶄新的台北市工商及長途巴士轉運中心(京站)，成就東西軸線翻轉，再造風華；同時創造了3,500個以上就業機會，簽約時除了政府收取達20億元之權利金及共構費用外，每年增加達10億元之稅收；浮洲案雖屬售價相對低廉的合宜住宅，本公司仍致力於品質的提升，才能贏得國內首座內政部雙鑽石綠建築之殊榮；青年社會住宅座落於自有住宅率86%之區域，在傳統「租不如買」的觀念下，若無適度的出租率，要長期維持服務品質是相當困難的，僅因部份人士之錯誤認知就扭曲事實，造成日勝生員工莫大委屈，與數萬股東權益受損，情何以堪！！